防水施工技術要點
1、錦江材料準備及技術質量要求
①、區防地下室所有一切的水補司防水實防水材料，必須是漏公力品有經過人防質監部門認可發有準用證的防水材料。
②、成都地下防水、錦江衛生間防水工程所用的區防防水材料必須有經過國家質量檢驗過的產品合格證書和性能檢查報告，材料的水補司防水實品種、規格、漏公力品性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。成都不合格的錦江材料堅決不得在工程中使用。
③、區防屋面工程所采用的水補司防水實防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，漏公力品材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。
2、防水材料的復試、質量把關
所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗滲混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監理審批。
4、 技術交底及操作技術工人要求
⑴ 、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數，技術、質量驗收標準明確。
⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。
⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。
5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。
⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰陰天，搶時間作防水施工。
⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監督、檢查。
做好每一個防水施工步驟，著重每一個施工環節，這是防水處理中十分重要的一環。因為防水施工是確保家居結構防潮性的重要環節，施工過程務必做到位。施工前做的閉水試驗是為了更好地完成下一步的施工。做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。閉水試驗完成后，便可繼續下一施工。
完成好閉水試驗后，應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。這樣的做法是為了以后涂防水層的時候厚薄不一致而造成滲漏的現象產生，這一步是相當重要的。
古語有云：“屋漏偏逢連夜雨”，這句話告訴我們，建筑、房屋如果不注意防水工作，那么在下雨的時候漏雨也是特別讓人煩惱的事情。雖然有些人家里已經做過了防水工作，但是由于環境的影響，一些普通的防水材料都會出現時滲漏的現象。那么屋面防水材料出現滲漏具體是哪些原因造成的呢?下面小編就來給大家介紹一下。
1.外界環境的影響。太陽光滋養萬物，對我們人類來說沒有陽光是不行的，但是另一方面太陽光也有些弊端。太陽光中的紫外線的能量會使防水材料發生化學反應，加速了防水材料的老化。另一方面，巨大的降雨量也會對防水材料產生影響。一般來說，降水是對這些材料沒有影響的，但是對于那些耐水性不是很好的防水材料來說，降水量會對防水材料造成局部影響。
2.施工不當的影響。在進行屋面防水工程施工的時候，有時候屋頂的基層凹凸不平或者表面沒有清理干凈的時候，也使防水材料產生滲漏現象。
3.房屋自身的原因。有些建筑物自身就存在問題，像有些房屋屋頂的坡度，在坡度比較小的情況下，屋頂的積水不能很好的排除房屋之外，也會造成防水材料的滲漏。
外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發現，處理起來難度大，而且非常麻煩。